その際、旧家屋が残ったままの状態だったり、何らかの建造物がそのままの状態であったり…
何もない更地状態の土地なんてほとんどありません。
つまり、その狭小な敷地に狭小住宅を建造する際には、その建築費用とは別に、今ある家屋を解体する費用が必要になるわけです。
では、その解体費用とは一体いくらするのでしょうか？
実際の解体方法は重機を使用していっきに解体することがほとんど。
解体費用は安い…
そんなイメージがありますよね。
でもそれは違います。
解体費用の大きな目安として、木造住宅で坪3万円前後、鉄筋コンクリート住宅で坪7万円前後です。
しかしこれはあくまでも目安。重機やトラックが既存家屋に近づけなかったり、外溝もの(堀やカーポート)であったり植栽樹木があったりすることで、どうしても人の手の作業が伴います。
そうすると解体費用が割高になってしまうケースがあるのです。
また、浄化槽などの地中埋設物などがある場合も、解体費用が割高になる原因の一つです。
このように旧家屋を解体するには、費用が結構かかるもの。
ですから、解体業者から見積をとり、それをハウスメーカーや工務店などの専門家にまず見てもらうこと…
見積もり内容のチェックが大切なのです。