狭小住宅の建築価格は一体どれくらいなのか

手持ちの資金が少ない状況で、どのようにして理想の一戸建てを実現させるか…
これから狭小住宅一戸建てを考えている方々にとっては、とても気になりますよね。
そして、施主にとっては最も悩ましい問題です。

正直言うと、狭小住宅の建築価格が一体どれくらいなのかが検討もつかないからではないでしょうか？

でも、狭小住宅の価格費用を比較する上で、参考となるふさわしい物件があります。
価格費用を比較する面で目安ともなります。

それは、都心郊外の新築分譲マンションです。
新築の分譲マンションの価格は、郊外であればほとんどが1000万円～2000万円台です。
この価格帯は、土地代金を加味した狭小住宅の建築価格とほぼ同程度と考えて構わないと思います。

新築分譲マンションが1000万円～2000万円だと、狭小住宅の建坪でいえば10坪～15坪程度です。
坪単価にしてみると、なんと100万円前後にも及びます。

でも、びっくりしないでくださいね。
狭小住宅の坪単価が坪100万円前後になることは決して珍しいことではありません。
むしろ普通で適正な価格です。

なぜかというと、狭小住宅の一戸建ての場合、通常の一戸建てと比較してみるとその土地の狭さ故に様々な設計上の問題を解決していくテクニックが必要になってくるからです。

例えば、狭い土地での間取りづくりの工夫や収納方法の検討、そして家本体の構造計算などを行うので、どうしても坪単価が一般的な一戸建てと比べると高くなってしまうわけです。