狭小住宅のススメ: ３階建ての狭小住宅が建てれない用途地域

３階建ての狭小住宅を検討する場合、その敷地がどの用途地域に入っているかをチェックすることは重要です。

用途地域は１２の地域に分かれており、さらに大きく分けると住居系、商業系、工業系と３つに分類されますが、建築基準法では家を建ててもいい場所、建ててはいけない場所など、さまざまな制限が設けられているからです。

一般的な住宅であれば住居系の用途地域だけにしか建てることができません。

しかし、原則的に３階建ての狭小住宅でああれば、工業専門の用途地域以外であればどこでも建てることができます。

でも注意してほしいのは、その建築基準法の中では、道路斜線・隣地斜線・最高高さ・日影規制などの制限があるということです。

この制限については十分にチェックする必要があるのです。

特に、敷地の前面道路がとても狭い場合は、３階建ての狭小住宅が建てれない場合もありますので十分に確認が必要です。